北京公布第五轮4宗拟供宅地清单

背景

北京市土地供应工作正稳步推进，旨在通过科学规划与合理布局，优化城市空间结构并满足居民居住需求。根据北京市规划和自然资源委员会的最新动态，2026年第五轮商品住宅用地供应清单已正式对外公布。此次发布不仅是对年度土地供应计划的阶段性落实，更是北京在城市更新与区域协调发展背景下，对住宅用地资源配置的一次重要调整。该清单的发布标志着新一轮住宅用地供应周期的开启，为后续的市场供应和城市规划实施提供了明确指引。

核心内容

北京市规划和自然资源委员会网站于今日发布了2026年第五轮拟供应商品住宅用地清单。本轮清单共涉及4宗地块，整体规模适中，土地总面积约为16公顷，规划建筑规模约为23万平方米。上述用地计划于近期正式进入供应程序。

在区位选择与规划理念上，本轮供地呈现出两个显著特征：

1. 强化站城融合：清单内的所有项目均位于轨道站点周边需求突出的区域，旨在加大站城融合力度，提升公共交通导向开发（TOD）模式的实施效果，方便居民出行并提高土地利用效率。
2. 注重区域均衡：供地布局兼顾了城市不同圈层的发展需求，覆盖了中心城区、多点地区以及生态涵养区三个层级，体现了全市范围内住宅用地供应的均衡性。

从具体行政区划来看，这4宗地块的分布如下：

• 石景山区：2宗
• 房山区：1宗
• 门头沟区：1宗

关键要点

• 供应规模：本轮共4宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约23万平方米。
• 供应时间：拟于近期供应。
• 区位策略：
  • 全部位于轨道站点周边需求突出区域，强调站城融合。
  • 覆盖中心城区、多点地区、生态涵养区三个圈层，实现区域均衡布局。
• 地块分布：
  • 石景山区：2宗
  • 房山区：1宗
  • 门头沟区：1宗

意义与影响

此次第五轮供地清单的公布，反映了北京市在住宅用地供应策略上的持续优化。通过将所有地块集中在轨道站点周边，政府进一步推动了以公共交通为导向的城市发展模式，有助于缓解交通压力并提升城市运行效率。同时，覆盖中心城区、多点地区及生态涵养区的均衡布局，表明北京在推进城市副中心建设及远郊区发展的过程中，注重不同区域功能的互补与协调。对于房地产市场而言，这一供地节奏和结构将为2026年的住宅供应提供稳定预期，特别是在轨道交通沿线区域，有望带动相关片区的价值提升与配套完善。